北海道の家づくりデータベース［タテルベ］

ロゴスHDが合計317戸 グループで最多戸数

戸建注文住宅

札幌市と民間確認検査機関が昨年12月に建築確認した戸建注文住宅は234戸で前年同月に比べて8戸（3.5％）増え、3年ぶりに増加した。
合計床面積は2万8488㎡（前年同月比360㎡増）。1戸あたり平均床面積は121.7㎡（同2.8㎡減）。
施工者別では一条工務店が28戸（1戸増）でトップ、次いで豊栄建設が22戸（4戸増）、北海道セキスイハイムが17戸（8戸増）。
同月に1戸以上の建築確認を得たのは77社（前年と同数）。そのうち10戸以上は6社（1社増）、1戸のみは45社（1社増）。
2023年の累計確認戸数は3015戸で前年に比べて350戸（10.4％）減少し、2004年のランキング集計開始以来20年間で最も少なかった。
合計床面積は36万8790㎡。前年に比べて4万9674㎡（11.9％）縮小し、過去20年間で最も小さかった。1戸あたり平均床面積は122.3㎡（前年比2.1㎡減）。
施工者別では一条工務店が297戸（同6戸増）で6年連続トップ。2位は豊栄建設で201戸（32戸増）。6位のロゴスホーム（116戸）を合わせたロゴスホールディングスグループでは合計317戸で、21年の一条工務店（302戸）を上回り、04年のランキング集計開始以来の最多戸数となった。
年間1戸以上の建築確認を得た施工者は335社。前年に比べて17社（4.8%）減少し、過去20年間の最少記録となった。そのうち1戸のみは143社で全体の42.7％を占めた。
100戸以上の施工者は7社（同数）で、全確認戸数のうち36.8%を占めた（別表参照）。
上位10社の占める割合は43.9％（3.0ポイント増）で過去最高だった。

戸建建売住宅

12月の戸建建売住宅の確認戸数は65戸で、前年同月比31戸（32.3％）減。2年連続で100戸を下回った。
施工者別では札証物産が17戸（前年同月比13戸減）でトップ。
23年の累計は901戸で前年比242戸（21.2％）減。5年ぶりに1000戸を下回った。
札証物産が165戸（前年比1戸増）で17年連続トップ。ただし、飯田グループホールディングス傘下の3社（東栄住宅、アーネストワン、タクトホーム）の合計確認戸数は205戸となり、札証物産を上回る。

賃貸AP・MS

12月の賃貸アパートの確認棟数は10棟で、前年同月と同数だった。北海道セキスイハイムとノースファイン・プランニングがいずれも2棟で最多だった。
23年の年間累計棟数は116棟（前年比37棟減）。6年連続で最少記録を更新した。北海道セキスイハイムが11棟（同5棟減）で3年連続トップ。
次いでノースファイン・プランニングが10棟（5棟増）。
12月の賃貸マンションの確認棟数は42棟（前年同月比16棟増）で、集計を開始した04年以降で最多棟数となった。年間累計棟数は486棟（前年比74棟増）で3年連続の増加となった。サン建築設計が72棟（同13棟増）で7年連続トップ。

確認戸数の前年比較

23年に札幌市内で建てられた新築戸建注文住宅の建築確認戸数が10戸以上の施工者について、確認戸数と1戸あたりの平均床面積を22年と比較した。対象となるのは、23年に道内に初進出したアイ工務店を除く51社。
建築確認戸数が22年に比べて増加した施工者は25社、減少は26社とほぼ同数だった。ただし、増加した25社の合計増加数は181戸、減少した26社の合計減少数は298戸と、減少が増加を117戸上回った。
22年に比べた増加戸数が最も多かったのはロゴスホームで、76戸から40戸増加して116戸。次いで豊栄建設が169戸から32戸増えて201戸となり、2年ぶりに200戸を超えた。
3位はスウェーデンハウスとコスモ建設が11戸増で並んだ。5位は大和日建の9戸増。年間確認戸数がトップの一条工務店は6戸増。23年の累計確認戸数の上位10社のうち増加したのは一条工務店、豊栄建設、ロゴスホームの3社だった。一方、1戸あたりの平均床面積が22年に比べて増えた施工者は18社で33社が縮小した。