北海道の家づくりデータベース［タテルベ］

戸建注文25%減 建売も10%減

戸建注文住宅

札幌市と民間確認検査機関が5月に建築確認した同市内の戸建注文住宅は229戸。前年同月に比べて75戸（24.7％）の大幅な減少となり、ランキングの集計を開始した2004年以降で最少だった2年前の224戸に次いで少ない戸数だった。
合計床面積は2万8548㎡（前年同月比25.3％減）で04年以降最小。初めて3万㎡を下回った。1戸あたりの平均床面積は124.7㎡で前年同月より1.1㎡縮小し、同じく04年以降で最小だった。
1戸以上の建築確認を得た施工者は90社で前年同月に比べ12社減少。うち1戸のみは56社（前年同月比4社減）。10戸以上の施工者は5社（同4社減）だった。
施工者別では、一条工務店が18戸（前年同月比9戸減）で首位。次いで土屋ホームが14戸（同3戸増）、ミサワホーム北海道が13戸 （4戸減）、豊栄建設が12戸（6戸減）、ジョンソンホームズが11戸（同数）だった。
1～5月の累計確認戸数は988戸。前年同期に比べ136戸（12.1％）の大幅な減少で、同時期としては04年以降で最少。初めて1000戸を割り込んだ。
合計床面積は11万9720㎡で前年同期に比べ12.9％縮小し、04年以降で最小。1戸あたりの平均床面積は121.2㎡で1.1㎡縮小し、同じく04年以降で最小だった。
施工者別の累計は一条工務店が108戸（前年同期比3戸減）で前年同期と変わらず首位を堅持した。豊栄建設が61戸（同8戸減）で続き、ミサワホーム北海道が50戸（3戸増）、ジョンソンホームズが43戸（2戸増）、ロゴスホームが42戸（4戸減）だった。土屋ホームは39戸（23戸減）で、ランキング上位の順位には前年からの変動がみられる。
上位10社のうち前年同期の累計確認戸数を上回っているのは5社。累計10戸以上の施工者は23社と前年よりも3社減少した。

戸建建売住宅

5月の戸建建売住宅の確認戸数は66戸で前年同月比7戸（9.6％）減、合計床面積は6970㎡で同12.3％減。どちらも同月としては3年連続で前年を下回り、6年ぶりに70戸を下回った。1戸あたりの平均床面積は105.6㎡で前年同月より3.3㎡縮小し、04年以降の最小記録だった19年の107.1㎡よりも1.5㎡小さかった。
施工者別ではジョンソンホームズが16戸（前年同月比1戸増）で前年と同様に最多。次いでアーネストワンが11戸（同2戸減）、札証物産が10戸（2戸増）、タクトホームが7戸（6戸増）となった。
1～5月の累計確認戸数は278戸で前年同期に比べ63戸（18.5％）減少し、3年連続で前年同期を下回った。施工者別の累計はジョンソンホームズが63戸（前年同期比17戸増）で首位。次いで札証物産52戸（同23戸増）、東栄住宅23戸（7戸減）、アーネストワン16戸（16戸減）。前年同期にゼロだった豊栄建設が11戸だった。
前年戸数増が目立った飯田グループ3社はここまで合計48戸（30戸減）とペースダウンし、逆に前年は新規供給を抑えていた地場住宅会社が戸数を増やしてきている。

賃貸ＡＰ・ＭＳ

5月に建築確認を得た賃貸アパートは9棟で前年同月比4棟（30.8％）減。同月としてはランキングの集計を開始した04年以降で最少となり、初めて10棟を割った。施工者はミサワホーム北海道が2棟、大和ハウス工業、ナルミ、クラス、ウッドテック、クローバー、飯田工務店、豊栄建設が各1棟。
1～5月の累計確認棟数は40棟で前年同期より1棟減少し、同時期としては04年以降で最少。オリエント建設、ノースファイン・プランニングが各4棟、ニックス、ミサワホーム北海道、北海道セキスイハイム、潮産業、大和ハウス工業が各2棟の確認を得ている。
5月の賃貸マンションの確認棟数は26棟（前年同月比14棟減）。サン建築設計、禅工、ノースファイン・プランニング、アスク工業、東日本工建、オリエント建設がそれぞれ2棟の確認を得た。
1～5月の累計確認棟数は184棟で前年同期と比べて16棟増加。サン建築設計が25棟、エフリードが15棟、禅工が10棟、エルクリエイトが9棟、フォレスタが8棟となっている。

◇建築確認データの集計方法

①札幌市及び民間確認検査機関が確認した住宅の建築計画概要書を閲覧して集計。民間確認検査機関による確認分の札幌市への報告と概要書の送付がずれる場合があるため、札幌市がまとめる月間確認件数とは一致しない②併用住宅等は「戸建注文住宅」に算入③施主と施工者が同一の場合もしくは同一の事業者とみなされる場合は「戸建建売住宅」に算入④「賃貸マンション」は延べ床面積500㎡以上かつ3階建以上のもの。それ以外は「賃貸アパート」に区分⑤賃貸マンションのうち、集計時点で施工者が未定の場合は、決定後、逐次記載⑥施工者の記載順は累計戸（棟）数順⑦床面積は小数点以下を四捨五入⑧「注文住宅」は1～5月累計戸数が2戸以上の施工会社のみ掲載。ただし、合計欄には全確認戸（棟）数を記載