［タテルベ］
ペアローンぺあろーん
夫婦や親子などが、それぞれ別々に住宅ローンを契約し、同じ物件を購入する方法。
解説
ペアローンは、2人がそれぞれ主債務者となり、別々のローン契約を結ぶ仕組みです。借入額を合算できるため、単独よりも希望額に届きやすい点が特徴です。北海道では土地が広めでも、断熱強化やトリプルガラス採用、基礎断熱など寒冷地仕様で建築費が上がる傾向があります。そのため、資金計画の選択肢として検討されることがあります。
メリットは、双方が住宅ローン控除の対象になりやすい点です。一方で、どちらかが退職・休職した場合も、それぞれの返済義務は残ります。団体信用生命保険も契約ごとに加入するため、保障内容を確認する必要があります。また、将来の売却や借り換え、相続時の持分整理が複雑になることがあります。
近年の建築費の高騰により、世帯主単独ではローンが組めない、希望する建築予算に届かない場合などにペアローンを選ぶことがあります。夫婦共働きを前提にしてギリギリのローンを組んで大丈夫か、ライフプランを考えて無理のない返済計画にしましょう。