［タテルベ］
まもりすまい保険まもりすまいほけん
新築住宅の建設を請負う住宅会社が瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害を填補する保険。
解説
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険で、新築住宅の建設を請負う建設業者または販売する宅建業者が瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害を填補するもの。住宅会社等が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者に対して直接保険金を支払う仕組みです。
住宅瑕疵担保履行法により、新築住宅を供給する建設業者および宅建業者は、住宅品質確保法に基づく10年間の瑕疵担保責任を果たすため、「保険加入」または「保証金の供託」による資力確保措置が義務付けられています。一戸建て住宅は、引渡日から10年間の保険期間となっています。
住宅品質確保法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する瑕疵担保責任の範囲が保険の対象です。